Sprzedaż, Dom, Warszawa, mazowieckie

Opis oferty

OFERTA Z RYNKU PIERWOTNEGO - KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC W WYSOKOŚCI 2% CENY TRANSAKCYJNEJ!!! Na sprzedaż prawa połowa bliźniaka, położona w cichej i spokojnej części Wilanowa, w okolicy Kępy Zawadowskiej, w bliskim sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W pobliżu Pałac Wilanowski i ogród botaniczny w Powsinie. Powierzchnia użytkowa parteru 133,22 mkw., poddasza 70,18 mkw. Parter składa się z: - przedpokoju (12,25 mkw.), - salonu z kominkiem (36,82 mkw.) połączonego z jadalnią (17,83 mkw.), - kuchni (15,51 mkw.), - łazienki (5,08 mkw.), - gabinetu (13,76 mkw.), - garderoby (2,10 mkw.), - kotłowni (6,15 mkw.), - garażu (23,72 mkw.). Poddasze składa się z: - przedpokoju (14,04 mkw.), - trzech sypialni (19,61 mkw., 9,68 mkw., 11,83 mkw.), - łazienki (6,7 mkw.), - dwóch garderób (3,63 mkw., 4,69 mkw.). Ogród od strony południowej. Dom budowany jest w technologii tradycyjnej. Konstrukcja domu Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej: ściany nośne o grubości 25 cm i ściany działowe o grubości 11,5 cm. Ławy fundamentowe z betonu B20, zbrojone. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej. Strop Teriva. Schody żelbetowe wylewane. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo jętkowa. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną marki Creaton. Obróbki blacharskie w kolorze brązowym. Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe PCV w kolorze brązowym. Kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej, w części ponad dach klinkier. Izolacje Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie – folia izolacyjna. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych - dysperbit. Izolacja termiczna ścian fundamentowych – styropian EPS 100 grubości 10 cm. Izolacja termiczna poddasza wełną rozprężną Knauf 15 cm+10 cm i 30 cm +folia paroizolacyjna. Wykończenie zewnętrzne Elewacja budynku, styropian grubość 15 cm, tynk akrylowy. Podbitka dachowa PCV. Okna drewniane o współczynniku k=1,1. Okna dachowe Velux. Parapety okienne zewnętrzne stalowe. Drzwi wejściowe drewniane. Drzwi garażowe segmentowe ocieplane. Podjazdy i dojścia z kostki brukowej. Ogrodzenie terenu, brama wjazdowa i furtka. Przyłączenie wody, prądu, gazu do budynku + szambo szczelne. Wykończenie wewnętrzne wraz z instalacjami. Tynki wewnętrzne gipsowe. Instalacja hydrauliczna (ogrzewanie podłogowe kuchnia, jadalnia, hall, łazienki). Instalacje: elektryczna, alarmowa, sieć komputerowa, domofonowa. Uwaga: Służebność gruntowa przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela sąsiedniej działki polegająca na korzystaniu z pasa o szerokości 5 m od strony północnej działki. POLECAM I SERDECZNIE ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA I SKŁADANIA OFERT!